Anlageobjekt in DAADEN ! Kaufpreis nur 7-fache Jahresmiete

- Zweifamilienhaus + Apartment
- überdachter Freisitz
- eingefriedetes Grundstück
- voll vermietet

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Apartment und 2 Wohnungen, wurde ca. 1900 (geschätzt) in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Das Satteldach hat eine Blecheindeckung, während die Außenfassade teilweise verputzt bzw. verkleidet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2008; die Warmwasserversorgung geht jeweils über Durchlauferhitzer. Fenster in Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden.

Bezug: alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Monatlichen Kaltmieten = 1.060 € / 12.720 € p. a.

KG: 3 Räume, - teilunterkellert;
EG: Flur/Treppenhaus; Apartment mit 1 Zimmer, Dusche/WC;
Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC;
OG: Wohnung mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC;
DG begehbarer Speicher.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Stadtlage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es verfügt hinterm Haus über ein Wiesenareal, welches tlw. mit einem Zaun eingefriedet ist, und einem überdachten Freisitz. Kostenlose Parkplätze gibt es in unmittelbarer Nähe.

Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Auch ein Ärzte-Haus ist fußläufig schnell erreichbar.

Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.

Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.