Anlageobjekt in DAADEN ! Kaufpreis nur 7-fache Jahresmiete
Gebäude
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Bezugstermin
nach Vereinbarung
Wohnen
Wohnfläche
ca. 130 m²
Etagen
2
Zimmer
6, davon 3 Schlafzimmer
Bäder
3
Grundstück
Grundstücksfläche
ca. 355 m²
Heizen
Heizungsart
Zentral
Befeuerung
Gas
Energieklasse
H · 335,40 kWh/(m²·a)
Beschreibung
Anlageobjekt in DAADEN ! Kaufpreis nur 7-fache Jahresmiete
- Zweifamilienhaus + Apartment
- überdachter Freisitz
- eingefriedetes Grundstück
- voll vermietet
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Apartment und 2 Wohnungen, wurde ca. 1900 (geschätzt) in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Das Satteldach hat eine Blecheindeckung, während die Außenfassade teilweise verputzt bzw. verkleidet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2008; die Warmwasserversorgung geht jeweils über Durchlauferhitzer. Fenster in Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden.
Bezug: alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Monatlichen Kaltmieten = 1.060 € / 12.720 € p. a.
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de
- Zweifamilienhaus + Apartment
- überdachter Freisitz
- eingefriedetes Grundstück
- voll vermietet
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Apartment und 2 Wohnungen, wurde ca. 1900 (geschätzt) in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet und ist teilunterkellert. Das Satteldach hat eine Blecheindeckung, während die Außenfassade teilweise verputzt bzw. verkleidet ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2008; die Warmwasserversorgung geht jeweils über Durchlauferhitzer. Fenster in Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden.
Bezug: alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Monatlichen Kaltmieten = 1.060 € / 12.720 € p. a.
Weitere Infos und interessante Immobilien finden Sie auf unserer HOMEPAGE:
www.ballendat-immobilien.de
Raumaufteilung
KG: 3 Räume, - teilunterkellert;
EG: Flur/Treppenhaus; Apartment mit 1 Zimmer, Dusche/WC;
Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC;
OG: Wohnung mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC;
DG begehbarer Speicher.
EG: Flur/Treppenhaus; Apartment mit 1 Zimmer, Dusche/WC;
Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Dusche/WC;
OG: Wohnung mit Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Dusche/WC;
DG begehbarer Speicher.
Ausstattung
- Dusche
- Fenster im Bad
- Unterkellert
- Terrasse
Lage / Grundstück
Das Grundstück befindet sich in zentraler Stadtlage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es verfügt hinterm Haus über ein Wiesenareal, welches tlw. mit einem Zaun eingefriedet ist, und einem überdachten Freisitz. Kostenlose Parkplätze gibt es in unmittelbarer Nähe.
Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Auch ein Ärzte-Haus ist fußläufig schnell erreichbar.
Prima Infrastruktur: Verschiedene Geschäfte, die Verbandsgemeindeverwaltung/Rathaus, Ärzte, Apotheke, Volksbank und Sparkasse, Gastronomie, Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Busstation und Bahnhof (Daaden-Betzdorf) sowie ein Hallenbad, ein beheiztes Freibad mit angrenzender Minigolfanlage gehören zum vielfältigen Angebot der Kleinstadt Daaden.
Auch ein Ärzte-Haus ist fußläufig schnell erreichbar.
Energieausweis
| Art | Bedarfsausweis |
| Energiebedarf | 335,40 kWh/(m²·a) |
| Energieträger | Gas |
| Gültig bis | 27.07.2036 |
Energieeffizienzklasse:
H
A+
H
Sonstiges
Hinweis zu den Labels „Neu“, „Reserviert“ und „Verkauft“
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Das Label „Neu“ wird nur in den ersten 4 Wochen ab Vermarktungsbeginn angezeigt. Ist eine Immobilie in diesem Zeitraum bereits als reserviert oder verkauft gekennzeichnet, zeigt, dass wir sehr oft durch unsere fundierte Arbeitsweise auf den Punkt den passenden Käufer akquirieren.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die im Exposé aufgeführten Angaben und die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher NICHT. Es obliegt unseren Kunden vor Kauf, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Interesse an dieser Immobilie in der VG Daaden?
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und erhalten Sie weitere Informationen.
Ihre Ansprechpartner
Heike und Harald Ballendat
Ballendat Immobilien
Empfehlung, die sich lohnt
Tipp geben, Provision sichern!
Sie vermitteln uns ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück, wir übernehmen die Vermarktung und honorieren Ihren Tipp bei erfolgreichem Abschluss mit einer entsprechenden Provision.
Jetzt Kontakt aufnehmen
Jetzt Kontakt aufnehmen
Vertrauen, das überzeugt
Die Zufriedenheit unserer Kunden ist für uns der schönste Beweis guter Arbeit + pure Motivation.
Ich kann nur Gutes über die Familie Ballendat sagen. Sehr professionelles, sehr hilfsbereites und sehr freundliches Paar. Sie verfügen über langjährige Erfahrung. Dadurch geht alles so schnell und unkompliziert. Sehr empfehlenswert.
Anil A
Käufer
Vom ersten Gespräch, dem gut ausgearbeiteten Exposé, bis zum Notartermin, waren Heike und Harald Ballendat mit sehr viel Engagement, Professionalität und Ehrlichkeit an unserer Seite. Die Beiden sind äußerst freundlich, sehr kompetent, zuvorkommend und jederzeit erreichbar. Wir haben uns stets gut aufgehoben gefühlt. Wir bedanken uns bei den Beiden und können sie zu 100% weiterempfehlen!
Wolfram Stühn
Verkäufer
Heike und Harald Ballendat sind ein sehr freundliches, kompetentes Ehepaar, die wir sehr gerne weiterempfehlen. Fachliche Kompetenz und arbeiten mit Herz vom ersten Treffen an, bis zum Abschluss fühlten wir uns wertgeschätzt. lmmer Zeit und Ruhe für all die vielen Fragen. Jederzeit erreichbar, ansonsten schnelle Rückmeldung. Wurden stets auf dem Laufenden gehalten. Wir sind sehr dankbar für die gute Zusammenarbeit und würden es jederzeit wieder machen.
Andrea Schneider
Verkäufer